อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเลือกอย่างไร

อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเลือกอย่างไร | ข่าวสารอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์ที่เราซื้อไว้ หลายครั้งเราไม่ได้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว แต่ซื้อไว้สำหรับลงทุนปล่อยเช่า เพื่อสร้างรายได้แบบpassive inclume แต่บางคนอาจจะกังวลกลัวว่าในบางจังหวะไม่มีผู้เช่า หรือจะคุ้มค่าสำหรับการซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่ารึเปล่า ในบทความนี้มีคำตอบของวิธีการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับการปล่อยเช่า เลือกอย่างไรให้มีความเสี่ยงน้อยที่สุด

การเลือกอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ดูจากอะไร

1.ต้องอยู่ในทำเลที่มีกลุ่มลูกค้า  แน่นอนว่าการทำบ้านเช่า จำเป็นต้องมีผู้เช่า ถ้าอยู่ในทำเลหมู่บ้าน ไม่มีกลุ่มผู้เช่า อาจไม่ตอบโจทย์

2.ทำเลจัดสรรผู้เช่าให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณ ในเรทราคาที่ต่างกันไป

-ทำเลใกล้แหล่งมหาวิทยาลัย ย่อมให้เรทราคาค่าเช่าได้สูงกว่า เพราะหอพักของมหาวิทยาลัยมีจำกัด เกินจำนวนนักศึกษาที่มาพักอาศัยเพื่อเรียนหนังสือ แต่ในช่วงเวลาปิดเทอม อาจมีห้องว่างจำนวนมาก
-ทำเลใกล้แหล่งอุตสาหกรรม อาจจะคิดเรทราคาค่าเช่าได้ไม่สูงมาก แต่จำนวนผู้เช่ามีไม่ขาดสาย แทบจะไม่มีห้องว่างเลย
-ทำเลใกล้รถไฟฟ้า เรทราคาระดับปลานกลางไปค่อนข้างสูง มีกลุ่มคนเป็นพนักงานออฟฟิศซะส่วนใหญ่

3.เลือกประเภทของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า  บ้านเดี่ยว  ทาวน์เฮ้าส์ อพาร์ทเม้นท์ หอพัก ห้องเช่า

4.เมื่อเลือกทรัพย์ที่ต้องตาต้องใจจากการมอง มาตรวจสอบรายได้สุทธิ์กับราคาขายอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ว่าเหมาะสมหรือไม่

อาจเช็ควิธีราคาความคุ้มค่าง่ายๆจากสูตร เช่น
ราคาเสนอซื้อที่คาดว่าจะเหมาะสม = เงินได้สุทธิต่อปี / ดอกเบี้ย
1,500,000 = 120,000 / 0.08 (8%)
เป็นต้น ซึ่งเป็นราคาที่เหมาะสมตามสูตร

การลงทุนจัดว่ามีความเสี่ยงสูงเหมือนกัน ก่อนการลงทุนด้วยเงินซื้อทรัพย์สินให้เช่า โปรดศึกษาหาข้อมูลให้ดี ไม่เช่นนั้น โอกาศพลาดในการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์จะสูงเช่นกัน

 

ขอขอบคุณวีดีโอyoutube จากคุณNG-Review Chanel

 

รายละเอียดเว็บไซต์

  • เกี่ยวกับเว็บไซต์: เว็บไซต์phpfuture รวบรวมความรู้ด้านการเขียนโปรแกรม ข่าวสารเทคโนโลยี แอพพลิเคชั่น คอมพิวเตอร์ พร้อมตัวอย่างโปรเจคphp โปรเจคc# โปรเจคjava เพื่อใช้ในการศึกษา และยังรวบรวมบทความด้านอื่นๆ ทั้งหมดอยู่บนเว็บไซต์ พีเอสพีฟิวเจอร์
  • Email: support@phpfuture.com
  • Website:www.phpfuture.com
  • Tell:ไม่เปิดเผย

ข้อมูลเว็บไซต์

เว็บไซต์เพื่อนบ้าน