เคล็ดไม่ลับเลือกซื้อบ้านมือสอง

เคล็ดไม่ลับเลือกซื้อบ้านมือสอง | ข่าวสารอสังหาริมทรัพย์

เคล็ดไม่ลับเลือกซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม บ้านแฝด อพาร์ทเม้นท์มือสอง ให้ได้อสังหาริมทรัพย์ที่ตรงสเปค ตรงใจและได้ของดีในราคาที่เหมาะสม อสังหาริมทรัพย์ที่กล่าวมาจัดว่ามีราคาสูงพอสมควร ท่าเทียบกับทรัพย์สินประเภทอื่นๆ จึงไม่แปลกที่เราต้องเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้ตรงตามความต้องการที่แท้จริง การเลือกซื้อบ้านจึงต้องเข้มงวดหน่อย เพื่อให้ได้ทรัพย์สินที่ดี

เตรียมตัวก่อนซื้อบ้าน

1.ถามตัวเองให้ดีว่าต้องการจะซื้อบ้านเพื่ออะไร เช่น ซื้อเพื่ออยู่อาศัย  ซื้อเพื่อการลงทุนระยะยาว  ซื้อเพื่อการปล่อยเช่า  เป็นต้น

2.งบประมาณในการซื้อบ้านมีเท่าไหร่ ให้ตั้งงบประมาณไว้ เช่น ต้องการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย ราคาประมาณไม่เกิน 2ล้านบาท

3.ถ้าต้องกู้เงินซื้อบ้าน สามารถกู้ได้กี่ล้าน แล้วมีประสิทธิภาพในการผ่อนชำระหนี้กับสถาบันการเงินเดือนละเท่าไหร่  หลายคนสักแต่กู้ แต่ลืมมองว่ารายจ่ายต่อเดือนแทบจะไม่พอ แล้วจะเอาที่ไหนไปผ่อนค่างวดบ้าน ฉะนั้น ถ้ารายจ่ายเยอะ ไม่พอชำระหนี้ ไม่ควรกู้

4.เตรียมเงินสำรอง 6เดือนไว้รึยัง ในการกู้ซื้อบ้าน นอกจากค่าผ่อนบ้านแล้ว เรายังต้องมีค่าใช้จ่ายประจำวันและประจำเดือน ถ้าไม่ตระเตรียมเงินฉุกเฉินไว้ พอถึงเวลาตกงานหรือเศรษฐกิจตกต่ำ ย่อมอาจไม่มีเงินผ่อนบ้าน

5.การเลือกทำเลของอสังหาริมทรัพย์ แต่ละทำเลจะมีราคาที่แตกต่างกัน

การเลือกซื้อบ้าน

1.เมื่อ ได้วัตถุประสงค์ที่จะซื้อบ้าน ได้โซนทำเลคร่าวๆที่หมายตาจะซื้อบ้านแถวนั้น เราก็จะเริ่มต้นการหาบ้าน โดยหาจากเว็บไซต์ประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะมีบ้านในทำเลต่างๆ หลากหลายประเภทให้เราเลือก

2.พยายามเลือกบ้านที่ถูกตาต้องใจมาหลายๆหลัง เพื่อมาเปรียบเทียบและตัดบ้านออกทีละหลัง  ให้เหลือบ้านที่ถูกใจจริงๆ 3-5หลังพอ

3.ทำการติดต่อเจ้าของบ้านหรือโปรกเกอร์ เพื่อขอนัดเข้าชมบ้านที่เราเลือกไว้

4.วันที่นัดเข้าชมบ้าน พยายามเก็บข้อมูลให้ครบทุกจุด เช่น
-ถนนหนทางเข้าออกหมู่บ้าน 
-โซนที่ตั้งของบ้านอยู่ในชุมชนที่พักอาศัย หรือชุมชนอุตสาหกรรม 
-ใกล้แหล่งงาน แหล่งห้างสรรพสินค้าหรือไม่
-ทางเข้าจากถนนใหญ่ไปยังบ้าน ไกลขนาดไหน

5.พยายามถ่ายภาพบ้าน ภายในบ้านให้ครบทุกมุมมอง

6.ตรวจสอบบ้านเบื้องต้น เช่น
-เปิดไฟในแต่ละจุด
-เช็คน้ำทั้งชั้นบนชั้นล่าง
-สภาพลูกบิด กลอนประตู
-ผนังของบ้านมีรอยร้าวหรือไม่  ร้าวจุดไหน

7.สอบถามรายละเอียดของบ้าน เช่น
-อายุของบ้านสร้างมากี่ปี
-แถวนี้บรรยากาศเป็นยังไง เงียบสงบดีรึเปล่า
-มีน้ำท่วมบ้างไหม
เป็นต้น

8.ลองต่อรองราคาบ้านดู

9.เมื่อ ได้ข้อมูลครบ ลองเอาข้อมูลไปสอบถามผู้รู้ว่าราคาบ้านในลักษณะนี้ ราคาอยู่ประมาณเท่าไหร่ รวมไปถึงข้อมูลรอยร้าวในลักษณะที่เจอจะส่งผลต่อโครงสร้างตัวบ้านหรือไม่ เพื่อใช้พิจารณาให้ได้บ้านที่มีคุณภาพมากที่สุด

10.นำข้อมูลบ้านทั้งหมดที่ไปดูหน้างาน มาประเมินเปรียบเทียบ และตัดสินใจ

จำเอาไว้ว่าทรัพย์ราคาสูงอย่างบ้าน หากเราพลาดพลั่งซื้อไปโดยไม่ตรวจสอบให้แน่ใจ เราต้องถือทรัพย์นี้พร้อมมูลหนี้จากการกู้ไปอีกนานหลายสิบปี จึงจำเป็นอย่างมากที่ต้องตรวจสอบและถามตัวเองหลายๆครั้งให้มั่นใจว่าต้องการ จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ชิ้นนี้แน่นอน

ขอขอบคุณวีดีโอyoutube จากคุณNG-Review Chanel

 

รายละเอียดเว็บไซต์

  • เกี่ยวกับเว็บไซต์: เว็บไซต์phpfuture รวบรวมความรู้ด้านการเขียนโปรแกรม ข่าวสารเทคโนโลยี แอพพลิเคชั่น คอมพิวเตอร์ พร้อมตัวอย่างโปรเจคphp โปรเจคc# โปรเจคjava เพื่อใช้ในการศึกษา และยังรวบรวมบทความด้านอื่นๆ ทั้งหมดอยู่บนเว็บไซต์ พีเอสพีฟิวเจอร์
  • Email: support@phpfuture.com
  • Website:www.phpfuture.com
  • Tell:ไม่เปิดเผย

ข้อมูลเว็บไซต์

เว็บไซต์เพื่อนบ้าน